分筆登記は、1筆の土地を複数の土地に分けて登記する手続きです。相続で土地を分けたい場合、一部だけ売却したい場合、道路後退のために道路部分を整理したい場合などに必要になることがあります。
どこで分けるかだけでなく、境界が確認できているか、前面道路との関係、隣接地との立会いが必要か、役所との事前確認が必要かなどを整理します。
分筆登記は、現地と資料の整合が前提になることが多く、境界確認とセットで進むことがあります。売買や建築が絡むときは、分筆だけでなく周辺手続きも含めて計画を立てることが重要です。
米田土地家屋調査士事務所では、伊勢市・中南勢の土地建物のご相談を内容整理の段階から承っています。所在地や状況が分かる資料があれば、初回の整理がしやすくなります。
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