空き地の境界確認・分筆・地目変更｜売却前・相続後に確認したいこと

空き地の相談は、土地をそのまま保有するのか、売却するのか、分けるのか、建て替えるのかで確認事項が変わります。境界確認、分筆登記、地目変更登記、セットバックの要否を整理しやすいようにまとめました。

空き地で見落としやすい項目

• 売却前なのに境界標の状況や地積測量図の有無を確認していない。
• 古い建物を壊した後、滅失登記や地目変更が必要か判断できていない。
• 接道条件やセットバックの確認が必要か分からない。
• 相続地を一部だけ売りたいが、分筆の要否を整理できていない。

空き地の相談でよくある流れ

1. 所在地・地番・利用状況・売却や相続など目的を確認
2. 資料確認と現地確認で境界・道路・地目・面積の状況を把握
3. 必要に応じて境界確認、分筆、地目変更、道路後退の確認を進める
4. 売却・建築・相続整理へつなげる

空き地の相談が増える場面

一緒に見たいページ

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地域別の空き地・境界ページ

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